U FBiH u razmatranju uvođenje jedinstvenog poreza na imovinu

U smjernicama ekonomske i fiskalne politike Federacije BiH za razdoblje 2025. – 2027. godine, u okviru porezne politike, naglašena je potreba uspostave jedinstvenog sustava oporezivanja imovine na cijelom teritoriju Federacije BiH.

U tom kontekstu, zastupnik Zastupničkog doma Parlamenta Federacije BiH i predsjednik Odbora za ekonomsku i financijsku politiku Admir Čavalić postavio je pitanje federalnom ministru financija Toniju Kraljeviću razmatra li se mogućnost uvođenja poreza na vlastitu nekretninu u Federaciji BiH.

Kraljević je u odgovoru potvrdio da je u prethodnom razdoblju analiziran postojeći sustav oporezivanja imovine, koji će poslužiti kao osnova za donošenje jedinstvenog propisa o porezu na imovinu u Federaciji BiH, a koji će biti usklađen s međunarodnom praksom u području izravnog oporezivanja.

- Jedna od ključnih mjera unapređenja upravljanja javnim financijama upravo je unapređenje oporezivanja posjedovanja i prometa imovine u Federaciji BiH (porez na imovinu, porez na nasljedstvo i darove te porez na promet nekretnina), što je trenutno regulirano županijskim zakonima i propisima jedinica lokalne samouprave – naveo je Kraljević.

S obzirom na to da Federalno ministarstvo financija očito provodi određene analize, Čavalić je istaknuo da će Odbor za ekonomsku i financijsku politiku pratiti te aktivnosti, s ciljem bolje komunikacije fiskalnih mjera. Napomenuo je kako trenutačno najmanje što građanima treba jesu “nova fiskalna iznenađenja, odnosno nepredvidivosti”.

- Fiskalna predvidivost izuzetno je važna za građane i gospodarstvenike u Federaciji BiH. Zbog toga moramo imati informacije o vladinim mjerama nekoliko godina unaprijed. Hoće li se nešto dogoditi po ovom pitanju do 2027., kako je definirano u Smjernicama, tek ćemo vidjeti, no zasad ovo nije službeno, niti u Parlamentu – izjavio je Čavalić za Fenu.

Vlada Federacije BiH prepoznala je važnost ujednačavanja županijskih poreznih zakona koji se odnose na oporezivanje imovine, kako u okviru strategije reforme upravljanja javnim financijama za razdoblje 2021. – 2025., tako i kroz Smjernice ekonomske i fiskalne politike za razdoblje 2025. – 2027.

Porez na imovinu u BiH reguliran je zakonima na razini županija u Federaciji BiH i na razini entiteta Republike Srpske.

Prema županijskim zakonima, oporezuju se imovina, vikendice, poslovni prostori, stanovi koji se daju u najam, garaže, motorna vozila, zrakoplovi i plovila. Porez na imovinu plaća se na godišnjoj razini po kvadratnom metru.

Županije su samostalne u određivanju visine poreza, pa postoji različita praksa raspodjele tih prihoda. Neke županije prihod dijele s općinama, dok druge sav prihod raspodjeljuju općinama.

U Federaciji BiH oporezuju se vikendice – kuće za odmor, dok građani ne plaćaju porez na vlastiti stambeni prostor, odnosno na stanove i kuće.

Zakonom o porezu na dohodak Federacije BiH oporezuje se prihod ostvaren imovinskim pravima, poput rente, zakupa i slično, a na takav prihod plaća se porez od deset posto na godišnjoj razini.

U Republici Srpskoj Zakon o porezu na nepokretnosti odnosi se na oporezivanje svih vrsta zemljišta (građevinsko, poljoprivredno, šumsko, industrijsko i drugo) te svih vrsta građevinskih objekata (stan, kuća, poslovni, industrijski i drugi objekti). Osnovica je tržišna vrijednost, a porez na nepokretnosti plaća se po stopi do 0,20 posto. Prihodi od tog poreza pripadaju općinama i gradovima na čijem se teritoriju nalazi nepokretnost.